在楼市供求关系逆转后，母亲即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

内地买家情况不一样，微笑但是也省了很多税负。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，行动香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，行动由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

同日，拯救地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。截图自香港差饷物业估价署官网同时，唇腭去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。而自2016年10月以来，裂儿香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

李宇嘉则提到，母亲香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。其中，微笑买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

香港差饷物业估价署2月27日公布，行动1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

摘要：拯救2月28日，拯救香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。一是，唇腭香港楼市成交低迷。

香港既需要留住人才、裂儿人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、母亲留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

对于内地来讲，微笑不太可能全面退出税收来稳楼市。同时，行动内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。